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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

買房是人生大事，需要仔細衡量後，才能在適合自己的地點購屋。一名單身的網友在PTT上發文表示，自己目前在桃園上班，年薪大約130萬左右，現在手頭上可以拿出400～500萬的頭期款，考慮買間總價1000～1500萬、3房1廳（權狀大約40～50坪）含車位的新成屋。

 

原PO指出，最近看過青埔的新建案，「不過錢沒有丟下去，因為超出預算太多（2000W以上）」。最後，他列出5個區域，依序為經國特區、中路特區、青埔、A7、A10，「考慮高速公路的情況，1跟2的順位會大於3跟4」，但還是想請教其它人的看法，「這樣子安排是否合適？」

 

 

貼文曝光後，網友們認為「青埔」會是原PO最好的選擇，「我是你會買青埔，青埔這種地方就是為你這種桃園上班準備的」、「桃園上班就選桃園阿，何必挑中壢龜山」、「我建議你，青埔新古屋cp值比較高」、「還是推青埔，明年很可能成交都破50以上，趁便宜買」。

 

至於其他重劃區，有些網友則表示這幾區的發展還有進步空間，「經國特區要等幸福陸橋那邊開通之後，可以搭上一波捷運、轉運站話題」、「中路特區可以選靠近目前市中心那邊的，可以吃一點機能，晚上那邊現在偏暗，可能好幾年都會是蓋房子的狀態」、「A7一開始就放棄，就有個臭味，我無法接受所以沒考慮」、「A10完全不推偏僻，離高速遠」。

 

根據內政部發布的110年第2季全國及6都住宅價格指數，全國住宅價格指數與上季指數比較上升1.64％，且除桃園市漲幅2.25％，為六都最多的縣市外，其餘各都房價漲幅較上季均呈現趨緩。根據內政部指出，桃園市交易區域主要集中於藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近區域。

 

青埔特區除了相關公部門建設、交通規劃外，也有不少民間重大開發案完工啟用，包括OUTLET、影城、賣場、水族館等娛樂場所，創造地方就業機會和居住吸引力。

 

創意家行銷副總柯仲武曾在好房網TV節目《操盤手的秘密》中表示，青埔剛開始發展時，房價落在2字頭，當時的年輕首購族能以5、6百萬買房，不過因機能逐漸成熟，「現在應該是已經普遍都站穩3字頭。」

 

針對青埔特區的發展進程，柯仲武分析，重劃區一定是先有租客，等旁邊的整個機能健全後，住客就會緊接著買房入住。他表示，對於青埔未來吸引人潮聚集的趨勢，保持樂觀態度。