住屋漏水別忽視 當心「越漏賠越多」
2018/07/05 11:51
好房網News記者朱冠宇／綜合報導
房屋漏水不僅是民眾買房最在意的問題，萬一漏水的地點又是自家公寓，就要更加注意漏水的情況，以免原本只是單純的住家漏水，最後可能演變成要付出大筆的賠償金的訴訟事件。
例如民國101年台北市某公寓三樓的陳姓屋主，因天花板出現漏水問題，導致沒有房客願意承租，經檢查後發現，漏水的原因為4樓裝潢造成防水層失效，才令三樓天花板出現漏水現象，陳姓屋主因此向法院提出訴訟，最後法官判決4樓屋主須賠償三樓屋主34萬元。
房屋健檢示意圖。(圖／好房網News)
台北市台北市主任消保官何修蘭指出，台灣民眾最常遇到的中古屋漏水情形，有時可能會擴大成同層鄰居或是上下樓鄰居間的大麻煩。何修蘭表示，有時住家漏水的情形不只會造成自身的困擾，如果發生在自家的漏水點擴大影響到鄰居，則當事人可能要面臨修繕和賠償金額的問題，特別是如果進入到要由法院請公正第三方鑑定漏水狀況，光是鑑定費最多就可能高達50萬元，而後續的修繕費用，也都全由敗訴方承擔。
此外根據《公園大廈管理條例》的第六條，若住戶拒絕其他住戶因維護、修繕專有、專用部分或設置管線，而有需要進入其專有或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，若是該住戶拒絕，且經協調不得履行時，其他住戶、管理負責人或管理委員會，可以請求各該主管機關訴請允許進入。