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好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

 

北屯、西屯長期都是台中房市交易熱區，兩地未來前景也備受市場看好。根據最新113年第二季大台中房市分析季報揭露，西屯區中位數房價約每坪26萬元，前25%房價約32.2萬元，前12%房價約37.1萬元，北屯區則分別為20.8萬元、24.4萬元與27.9萬元。

 

今年第二季西屯區成交數量以住宅大樓佔比較高，為62.3％，其次為華廈佔25.5％；總價以1000至1500萬元為主，佔26.3％；高總價產品超過1500萬元以上，佔41.7％，低總價產品500萬元以下，佔13.7％。

 

 

正心不動產估價師聯合事務所分析，去年第一、二季頂標房價再度站回每坪40萬元水位，但均標走跌，其餘區位續揚，去年第四季頂標舉突破每坪50萬元，主要反映寶輝Sky Tower行情所致。今年第二季頂標因有新案遠雄純寓挹注，而大幅拉升，底標至後標已連三漲，並來到歷史新高。

 

 

北屯區第二季成交數量以住宅大樓佔比較高，為68.1％，其次為透天厝14.7％，總價以1000至1500萬元為主，佔36.3％；高總價產品超過1500萬元以上，佔39.9％，低總價產品500萬元以下僅佔4.6％。

 

 

北屯區112年第一季至第三季受惠新案挹注，前標至頂標持續創高，中低價位區則終止連續漲勢轉跌，去年第四季全區價揚，後標至頂標價格再創歷史新高，高價位區受新案達麗創世紀挹注拉升。今年第一季前標至頂標跌幅達每坪3萬元，其餘區位價格緩步上揚，第二季高價位區則止跌回升。