房產新制／買預售屋停車位資訊　建商應主動揭露

好房網News編輯中心／整理報導

未來買預售屋停車位，資訊將可以更公開透明了。內政部明年元旦起開始實施的預售屋定型化買賣契約，必須載明預售屋停車位的面積計算方式以及占共有面積比例。

預售屋定型化契約，明年元旦起，建商必須詳載車位面積計算方式（好房網News記者蘇彥菱／攝）

以往民眾購買預售屋，常有的買賣糾紛是當初看得跟後來交屋後的成品不盡相符或合意，尤其是停車位大小、位置等等資訊，等交屋後才發現停車位太小，車停不進去或進出不方便的窘境，因而衍生糾紛。

內政部今年4月公告修正的預售屋買賣定型化契約「應記載及不得記載事項」明年1月1日開始實施，契約應該載明車位(格)數量、型式種類、大小、使用性質。甚至其他與停車空間有關的各項因素，例如車道面積以及其他必要空間面積的合計都要載明，還有是平面式或機械式也得詳載。

內政部長陳純敬表示，建案規畫設計共有部分的內容、位置如果相關資訊沒有公開，預售屋賣賣契約上的停車空間面積到底是怎樣算出來的，讓很多消費搞不清楚，以後這些資訊建商都應公開揭露，也可以減少交易糾紛。

內政部表示，104年元旦起就開始實施，建商若未遵守新規定，將處6~150萬元罰鍰，可連續處罰並限期改善。

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