房市寒冬 建商推「主題建案」衝業績
2015/01/13 11:02
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
去年建案銷售明顯鈍化，銷售期拉長、銷售率低迷，也代表未來建商推案愈來愈艱辛，戴德梁行總經理顏炳立就分析，過往「蛋殼賣蛋白、蛋白賣蛋黃，市場根本亂了！」而今年預料預售市場仍將處於緩銷狀態，因此不少建商也改變策略，更著重推出主題型產品，盼衝出銷售佳績。
建商今年推案更著重主題型產品。（好房網News記者陳韋帆攝影）
新潤機構董事長黃文辰指出，高齡化社會來臨，許多人購屋動機與過去投機或當包租公的心態已有不同，也帶動了住宅市場走向休閒化與健康化的趨勢，預料針對特定目標族群推出的主題型建案，如公園住宅、景觀住宅、休閒住宅、溫泉住宅及銀髮住宅等，將會是未來房市產品的一大主軸，也將是建商推案創造差異化的主要策略。
新潤2015年的推案重心仍將以台鐵、高鐵及捷運沿線為主，包含鶯歌鳳鳴、桃園明日苑、淡水峰采等，並將首度跨足宜蘭礁溪，推出所謂「主題型建案」的休閒渡假住宅。
抓緊鮮明的產品特色，作為推案主軸，鄉林建設近期也在北投溫泉路推出新案，基地面積2200坪，規劃32戶住宅，坪數落在50至70坪，該案不僅訴求戶戶有溫泉湯屋，也塑造天然景觀的氛圍，加上坪數沒有落在央行限貸的總價範圍內，預料將吸引置產休閒的自用客進場。