北市5大最夯社區 4字頭俗俗入住
2018/05/01 15:47
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
有感房價下跌，民眾購屋信心轉強，逐漸出籠看屋、比價，根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，北市交易量增12%，自今年開春後持續開紅盤，究竟這個月份的交易熱區在哪裡？又是哪個社區受到購屋族青睞？2項數據報你知。
根據台北市地政局公布4月台北市不動產登記統計表顯示，買賣登記件數上最多的前五名行政區為，北投、中山、內湖、大安和萬華區，均為單價行情較低，或是多屬低總價小宅推案熱區，顯示北市房市要熱銷，價格仍是關鍵。
位於北投區的甲桂林山莊是網友熱搜的北市社區第一名（圖／翻攝自google map）
北市5大熱門社區 4字頭俗俗入住
根據永慶房仲網統計網友熱搜台北市社區，依照4月交易較熱的行政區尋找，5個行政區中，各自最受購屋族注意的社區，單價均落在4字頭，而唯一單價高掛6字頭、位在大安區的社區，目前成交行情也低於整個大安區平均成交單價83.1萬元。
●北投區：整體區域行情為全北市相對較低的北投區，最受網友注目的社區為「甲桂林山莊」，位在中山北路七段219巷，緊鄰天母，坪數規劃大小坪數皆有、14~63坪，屋齡34年，近兩年平均成交單價為44萬元，總價在550~2300萬元間，雖較捷運站遠，生活機能需仰賴天母商圈和以捷運石牌站為中心的石牌商圈，但周邊公園綠地多、環境清幽。
●中山區：一撇過去熱門的都是清一色小宅產品，這次最受網友歡迎的是位於大直地區的「大直美堤花園」社區，位於敬業三路162巷，近半年平均成交單價為49萬元，總價2050~3100萬，坪數規劃43~47坪，屋齡18年，一旁就是河濱公園，近美麗華商圈、西湖生活圈，交通方面，鄰近捷運大直站、國道一號。
●內湖區：最熱門的「明湖國宅」社區，近一年平均成交單價為48萬元，位於康寧路三段189巷，近三軍總醫院，據離捷運葫洲站步行5分鐘內即可抵達，坪數規劃33~48坪，生活圈以捷運東湖站周邊、哈拉影城生活圈為主。
●大安區：唯一單價在6字頭的「大安國宅」，社區近一年平均成交單價69萬元，仍低於大安區8字頭的整體行情，該案位於建國南路二段79巷，坪數32~41坪，屋齡34年，步行至大安森林公園不用5分鐘，鄰近捷運大安站，位於台北市中心，生活機能充沛。
●萬華區：最熱門的「國光國宅」近一年平均成交單價49萬元，屬於小宅案，坪數規劃13~19坪，屋齡39年，位在中華路二段上、青年公園旁的老社區大樓，周邊公園綠地面積大，生活機能方面，雖目前附近無捷運站，但未來附近有捷運萬大線行經，周邊有傳統市場、超市、餐廳等商業機能。