一戶免稅 設「帝寶條款」

2014/08/20 12:10

記者沈婉玉/台北報導

不動產稅改座談會昨天結束,財政部長張盛和表示,原則上各界支持房地合一課稅,不傷及自用住宅交易,但以韓國稅制為例,雖讓一戶免稅,卻設有排富門檻,限制持有2年以上、價值約2870萬元新台幣以下的不動產才免稅,可避免外界質疑「只持有一戶帝寶豪宅的人也享有免稅優惠」。

房地合一座談會,聚焦實價課稅。站立者為財政部長張盛和。(好房資料中心)

不動產稅改座談會與會人士,均主張房地合一課稅不能傷及自住、長期持有民眾,為避免重複課稅,與會者也者張土增稅相關優惠同步轉軌至所得稅。張盛和說,大方向確立了,接下來財政部將展開細部規畫。

對於奢侈稅存廢,各界意見紛歧。張盛和說,業者普遍認為不動產所得實價課稅上路,奢侈稅就應該退場,但也有學者及公民團體認為,奢侈稅是交易稅不是所得稅,另有抑制投機的目的,不應退場。韓國的不動產稅制對短期持有者稅率加重,有抑制投機的效果,未來房地合一課稅新法,若能達到抑制短期投機的目的,奢侈稅可考慮退場、暫停徵收或降低稅率。

張盛和表示,不同於第一場由財稅學者參加的座談會,參與昨日第二場座談會的15個業者、學者及公民團體,都建議房地合一所得稅要採分離課稅,認為所得稅為年度所得,不動產為過去歷年所得,應該分開課徵。張盛和認為「有道理」,但未來要不要採分離課稅,怎麼設計才較能兼顧公平,還要再研究。

針對土增稅與不動產所得稅的競合問題,昨日不動產開發商業公會提出,所有土增稅的重購退稅、長期優惠、一生一屋等減免規定,都應同步轉軌。張盛和說,怎麼轉的問題,財政部已經在研究,可能採稅額扣抵或稅基減除的方式,讓土增稅減免的項目,在所得稅也同樣有減免優惠。

在農地移轉優惠問題上,農委會代表提醒,必須限定有一定期間農用的農地,以免假農地、真炒作的狀況沒課到稅。

張盛和說,兩場座談會中,只有房仲公會反對房地合一課稅,因為對房仲業者來說,轉手次數愈多愈好。但從整個國家的角度,不能只考慮一個行業,要考慮全民的居住正義與有所得就應課稅的租稅公平。

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