永和大陳社區1、3、4單元都更招商 容積獎勵100%
2018/02/04 15:06
好房網news記者吳建良／台北報導.
新北市政府日前針對永和大陳社區更新單元1、3、4公告招商說明會， 新北市政府為了促成該地區都更早日完成，特別祭出超優惠條件；都更處長張溫德表示，容積獎勵的條件可達100%，依更新計畫內容，容積獎勵項目於各單元簽約後可申請時程獎勵，並可透過建築設計再爭取額外容積獎勵項目。
新北市府針對永和大陳社區1、3、4單元都更招商，容積獎勵100%，此為示意圖。(新北市都更處提供)
大陳社區單元1、3、4位於新北市永和區的新店溪畔，各更新單元的面積約為1.2至1.4公頃，現況主要為住宅區與一處傳統零售市場，建物屋齡已有60餘年，相當窳陋老舊，長年下來不斷的增改建，形成土地權屬公私夾雜、巷弄狹小、棟距不足、公共設施不足等居住安全課題，市府為了改善當地社區居住安全、環境生活品質，承襲單元2的辦理經驗，接續推動更新單元1、3、4的都市更新作業，採取公辦「都市更新」的方式，由民間挹注資金辦理都市更新事業，透過公私協力的方式共同進行整合，期盼廠商能夠踴躍參與，與市府、社區住戶共同推動都市更新的重建計畫，逐步實現永和地區的整體都市發展。
張溫德在會議上特別指出，永和大陳社區的都市更新計畫在民國99年已指定為策略性再開發地區，容積獎勵的條件可達100%，依更新計畫內容，容積獎勵項目於各單元簽約後可申請時程獎勵，並可透過建築設計再爭取額外容積獎勵項目，配合基地周邊的仁愛公園與新店溪畔等綠地空間，再加上鄰近捷運頂溪站與未來捷運萬大線通車之雙捷運便利交通，將讓本案的招商條件更具優勢，更新完成後，各更新單元透過建築設計規劃集中留設開放空間、沿街退縮提供人行及自行車道使用，更可改善並提升永和大陳社區的居住環境及安全品質，帶來嶄新的風貌與氣象。