投資客到底在想什麼？ 竟然搶著買海砂屋
2014/12/20 16:41
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
海砂屋容易產生壁癌、鋼筋外露，甚至有居住安全的疑慮，一般自住客都避之唯恐不及，買房最怕買到海砂屋，但如果是「黃金地段」或是「投報率高」的海砂屋，投資客居然是搶著要！像是台北市的新隆國宅，伴隨都更議題的帶動之下，人氣始終強強滾，海砂屋頓時搖身一變，成了搶手貨。
儘管新隆國宅被視為海砂屋，地段好又具有都更效益，投資客人人搶著要。（翻攝自Google Map）
根據蘋果日報報導，緊鄰中正紀念堂旁的新隆國宅，於1984年興建，先前檢測出氯離子含量偏高，因此被視為海砂屋。全區分布在金華街、寧坡東街和愛國東路上，基地面積達4800坪，共有581戶，坪數為24~42坪，主要以3房為主。
房仲業者呂奕德指出，儘管新隆國宅為海砂屋，但由於腹地廣大，充斥都更效益，因此元大建設就有來和住戶談都更，想改建為每坪百萬元的豪宅社區，現在雖未談成都更，但依舊吸引不少購屋者來買屋。他補充，社區5年來成交價翻倍成長，但近期屋主較為惜售，1年頂多成交10件，再加上買海砂屋一般行庫多半無法貸款，因此買方通常都是口袋深的大客戶。
房地產投資客帥過頭曾經在專欄中表示，如果真的買到海砂屋，其實也可以換個想法，因為如果價格便宜、附近房價又高過一定水平的時候，便宜買進來等都更也算好招，而海砂屋改建時也會有增加容積率作為獎勵，都不失為一個好辦法。