高雄選戰熱、房市冷 五大商圈房價跌
2018/10/21 09:58
經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
選戰愈熱，房市愈淡，加上高雄人口紅利鈍化，導致房價行情走弱。根據房仲業者統計，高雄五大商圈包括漢神巨蛋、義享天地、新光三越左營店、高雄大遠百、漢神百貨等，周邊房價與去年相比都下跌，成為買房新時機點。
資深建商說，選舉氣氛轉熱，競爭的二大黨都把議題導向拚經濟，吸引選民目光。對百業來說，有經濟力的消費人口，是繁榮根本，房地產市場更是如此，產業進駐帶來就業人口，進而成家購屋，買車、購置家電家具等民生必需品及日常生活消費，才能造就經濟成長。
選戰愈熱，房市愈淡，加上高雄人口紅利鈍化，導致房價行情走弱。 記者林政鋒／攝影
高雄被台中趕過去，成為第三大城市，人口紅利鈍化，對房地產是警訊，連大型百貨商圈周圍房價，都因此動搖。
一般認為大型百貨商場可支撐房價，然而真相並非如此，統計顯示，高雄房價續走下坡，除了百貨商圈宅外，有農16與美術館的蛋黃區鼓山，成交均價也失守2字頭至每坪19.2萬元，其他區域包括新興、前金、苓雅、左營、鳳山、前鎮區，成交均價介於每坪15萬至17萬元，三民、楠梓區每坪13萬至14萬元，其他各區每坪低於13萬元。