沒得省！手足設籍之房屋 不適用自用住宅優惠稅率
2020/09/04 14:07
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一年一度的地價稅將在11月開徵，其中一般用地稅率為10‰至55‰，而自用住宅用地地價稅率則為2‰。近日就有民眾抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，結果被通知改按一般用地課徵地價稅。
針對民眾疑慮，基隆市稅務局表示，依照《土地稅法》第9條規定，兄弟並非直系親屬，因此不能以其房屋或其設籍，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
由於兄弟並非直系親屬，無法以其房屋或其設籍，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。圖／截自photoAC
稅務局說明，自用住宅優惠稅率的要件，除了無出租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
若房屋為弟所有，或是供弟設籍居住，因兄弟為旁系親屬，和稅法規定不符，地價稅無法適用優惠稅率，僅能按一般用地稅率課徵。
最後稅務局也提醒，當年度地價稅欲適用優惠稅率者，應於每年地價稅開徵40日，也就是9月22日之前提出申請，若逾期申請，明年開始才適用。