不畏拋售潮！台北雙子星進攻飯店業 搶食觀光大餅
2017/12/19 13:10
好房News記者蔡孟穎／台北報導
台北車站特定專用區C1/D1土地開發案，於18日舉辦招商說明會，傳出有60家企業表達高度興趣，會中，台北市副市長林欽榮強調，雙子星開發案「不能蓋住宅」，總樓地板面積不能變更，但將參戰商辦和飯店市場，商機預估愈千億。
台北雙子星開發案中，規劃有4.1萬坪為觀光旅館。圖為雙子星現狀（好房網News記者陳韋帆／攝影）
不受拋售潮影響 看好車站周邊商機
雙子星走向綜合商業開發，分別規劃為A級辦公室、百貨商場和觀光旅館，但國內觀光住宿市場趨於飽和，加上陸客來台人數逐年減少，市場已屢屢傳出旅館拋售案件，但這時，台北雙子星兩棟合計又將釋出4.1萬坪的觀光旅館，且台北車站周邊早有數家商旅進駐。
對此，仲量聯行總經理趙正義表示，根據台北市觀光局統計，2016年國際觀光旅客約1069萬人次，而今年截至9月，北市旅館平均住房率約達7成，其中，車站周邊住房率更高達80%以上，且來自日韓、東南亞的國際旅客，年成長率都還有16至34%，不怕空房率，還可能供不應求。
政治大學地政系特聘教授林左裕則認為，根據台灣CCIM商用不動產投資信心指數（ICI）顯示，旅館指數為72.1點，都處於「偏向保守」的數值，雖較過去略有反彈，但仍供過於求、處在較低迷的階段，不過也因此或許有逢低買進的機會。