豪宅推案急改小坪數 「可避稅」讓小宅熱銷
2015/01/23 11:56
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
新版豪宅稅讓房屋稅額大幅提高，建商推大坪數豪宅的意願也跟著降低，新光金董座吳東進表示不排除豪宅市場「會崩盤」，並已考慮將內湖和中正區兩塊計畫興建豪宅的土地，改推較迎合市場需求的小宅。另一方面，買房族之所以偏好小宅，除了反映價格和負擔能力之外，能避開豪宅稅和房地合一其實也是背後的原因。
低總價的小宅已成為民眾較偏好的產品。（好房網News記者馮牧群／攝影）
台北市新版的豪宅稅大幅拉升了高級住宅的持有成本，新光金控董事長吳東進向自由時報表示，身邊原本想買豪宅的友人也因為房屋稅的提高而打退堂鼓，目前豪宅市場也出現一波退訂潮，未來不排除會有崩盤的可能。吳東進也說，原本新壽計畫在內湖陽光街，以及重慶南路、福州街口這兩塊地上推大坪數的豪宅案，但現在已經打算改成推小宅或將土地賣出。
總價較低的小宅最近蔚為風潮，除了價格因素之外，房產雜誌研發經理何世昌也向中國時報表示，「可避開豪宅稅」這點也有助於小宅的熱銷。根據北市豪宅稅的徵收標準，其中一項就是「每戶建物總面積達80坪以上」，何世昌舉例，若有客戶想住大一點的房子，可以買2戶小宅打通變成1戶，就不必繳較多的房屋稅。此外，如果房地合一真的上路，房屋總價低於2千萬元也可避開實價課稅。