裝修送審竟要8萬？新制還沒上路 官方先揭防「裝修蟑螂」對策
2026/04/15 18:06
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
針對數家媒體報導「2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等事宜」。內政部國土署嚴正聲明，此與事實不符，目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議；至於既有申請程序與相關規定，均未變更。
國土署表示，目前全國辦理登記的室內裝修業約有1.7萬餘家，室內裝修專業技術人員約有3.3萬人。惟近年建築物室內裝修履約爭議事件屢屢傳出，裝修詐騙及蟑螂常見手法，包括非合格裝修業在施工前以便宜報價，進行誘騙。
或是施工中透過追加工程款項詐騙民眾錢財，或者收取多數訂金後，捲工程款落跑等不法行為，導致民眾承擔簽約後施工停擺、錢財損失及民事訴訟糾紛的風險。
因此，國土署依據消費者保護法規定，研擬「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項（草案）」，站在保護消費者立場，防範裝修糾紛、遏止不法業者，惟目前尚未公告上路，因此並無改變申請程序及規定。
住宅消保會顧問吳翃毅表示，由於室內裝修審查與室內裝修竣工證明的整個流程，雖然政府規費僅3000元，但有中間有代辦的人事費用，坊間行情高達8萬元，不利於消費者與裝潢業者，且各縣市政府審查標準也不一。
吳翃毅呼籲，政府應建立全台統一的規範，並透過由設計師送審、建築師公會審核的模式，能有效提升公共安全並降低行政成本，在確保建築安全的同時，達成政府、業者與消費者三方的平衡。
至於民眾若要進行室內裝潢，現階段可參考內政部已發布的「建築物室內裝修─工程承攬契約書範本」、「建築物室內裝修—設計委託及工程承攬契約書範本」及「建築物室內裝修—設計委託契約書範本」，以降低履約爭議。
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