央行限貸成效發威…桃園買賣移轉年減15.1％
2022/04/02 16:57
好房網News記者賴心怡／綜合報導
桃園市地政局日前發布最新一期不動產市場交易分析月報，資料顯示，110年12月全市成交平均單價為21.5萬元，與前月相較，平均變動幅度微跌1.4％。觀察110年10月桃園市行政區不動產交易量，則以桃園1,137筆及中壢1,005筆2個行政區最高，其次為楊梅區531筆、龜山區492筆及平鎮區464筆較多。
地政局指出，110年12月大樓均價為每坪22.3萬元，較前月微跌1.6％，較去年同期上漲4.3％；公寓均價為每坪14.7萬元，較前月下跌2.1％，較去年同期上漲9.3％。
110年12月住宅市場成交平均單價，以龜山區每坪24.5萬元奪冠，其次為桃園區每坪24.1萬元、蘆竹區每坪23.6萬元、中壢區每坪22.9萬元。圖／好房網News記者林和謙攝
觀察桃園市7個主要住宅市場的行政區，分別為桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅。110年12月住宅市場成交平均單價，以龜山區每坪24.5萬元奪冠，其次為桃園區每坪24.1萬元、蘆竹區每坪23.6萬元、中壢區每坪22.9萬元。
110年12月桃園市實價登錄不動產交易量部分，各區住宅交易筆棟數，以桃園1,137筆及中壢1,005筆2個行政區最高，其次為楊梅區531筆、龜山區492筆及平鎮區464筆較多。
地政局表示，實價登錄新制於110年7月1日施行後，預售屋須提前於簽訂契約書30日內申報。統計110年7月至111年2月期間，合計申報總數共17,285件，各行政區以中壢區3,618件、龜山區3,577件、桃園區3,195件交易最多，桃園市去年下半年交易熱絡，其中又以11月為預售屋成交高峰期，成交量達3,553件。
另外，依買賣移轉登記案件統計資料顯示，今年2月適逢農曆新年淡季，全市買賣登記案件量共計3,287件，較前月減少38.5％；且近期央行提升貸款門檻，相較去年同期亦減少15.1％。而2月份土地移轉筆數則為4,133筆，建物棟數為2,762棟，合計總筆棟數為6,895筆，較前月減少40.4％、較去年同期減少16.3％。
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