房地合一推波助瀾！　「五大天王」最熱

好房網News編輯中心／台北報導

針對房地合一稅設立3000萬內的自住5年免稅門檻，北市總價3000萬內的住宅產品市場熱度將因此攀高，根據實價登錄揭露資料統計，2014年北市總價3000萬以內的住宅產品交易分布，以「中山」佔13%居冠，其次為「文山」及「北投」分別以佔比12%並列第二，內湖11%、萬華10%則分居四、五位，這五區佔了北市3000萬內住宅交易58%，近六成的交易量，是目前北市購屋者青睞的交易熱區。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前市中心，如:大安、中正等精華區，因為單價高，即使中古屋，往往3-4房的產品，總價就會超過3000萬。由於房地合一新法具有3000萬內一戶自住5年免稅門檻，因此，若可以選擇總價3000萬元以內的住宅，不僅可以避開未來房地合一實價課稅的影響，更可因市場熱度提升而較為保值。

黃舒衛分析，目前除中山區因低總價產品較多受首購族青睞而排名第一以外，文山、北投、內湖區居家環境以及交通便利，都是換屋族不錯的選擇。

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