3招讓房價「轉骨」 增值靠自己賺
2014/10/22 14:03
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價要上漲，主因除了是多頭市場帶動之外，個人房屋重新做整修裝潢等，也能讓賣相佳提升價格，但若以整個社區來看，其實也能夠過社區物業提升，甚至申請政府外牆拉皮、增設電梯補助，都能讓房價增值。
用最小的資金換最大的增值，就是去申請政府相關補助。（好房網News記者陳韋帆攝影）
第1、社區物業
近幾年不少社區會向帶看的房仲收取百元起跳的清潔費、帶看費，為的就是要讓社區進出單純、維持好的社區氛圍。也曾有中古社區為了提升門面，讓房價更好，便將1樓大廳改裝成水晶燈並換新的沙發組，同時管委會也嚴格遴選物業公司，都能讓社區質感提升。
第2、外牆拉皮
近年包括台北市、新北市，都針對屋齡達到一定年限的房屋，可申請外牆拉皮整建維護的修繕補助，如此之下，只要社區住戶談好補助款之外的金額如何分攤，就能夠藉由政府補助金拉皮，讓房屋增值。
第3、裝電梯
老公寓增設電梯補助也是近年雙北市政府積極推動的政策，而公寓裝設電梯後會變成華廈，房產業者就說，房價等於馬上增值至少1成。