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好房網News記者曾威智／整理報導

 

儘管打房政策祭出一波波，但房價依舊高高掛，房產業者調查指出，台北市躋身每坪「百萬俱樂部」的新建案，過去2、3年占比還在3成5以下，但去（2014）年首度飆破5成，刷新歷年來新高紀錄，就連過去未曾出現百萬建案的萬華區也失守，目前全北市12個行政區已通通「淪陷」，全都可見建案開價達百萬的紀錄。

 

業者調查指出，目前全北市12個行政區，全都可見建案開價達百萬的紀錄。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

 

 

房產業者統計去年初至今年2月10日止，台北市新公開的預售屋、新成屋新案總計195個，其中，最高開價每坪超過100萬元的有108個，占新公開個案總數比例達55％，改寫歷年新高紀錄。業者何世昌表示，2012年的百萬建案占比還維持在29％，2013年提高到35％，去年則首度「破表」達55％，顯示高房價壓力加劇，百萬開價似乎成為北市建案的基本盤。

 

何世昌指出，萬華、北投為百萬建案比例最低的地區，去年以前北市唯一沒有出現100萬元以上紀錄的萬華區，最近也失守，位在環河南路上的「全坤威峰」，高樓層戶別單價已飆破每坪100萬元。顯示目前台北市12個行政區已通通「淪陷」，全都有開價見百萬的紀錄。

 

新案開價高檔，自然讓購屋民眾望之卻步，好房網不動產市場週報調查指出，預估今年銷售率要拉升的難度高，北台灣整體建案的銷售率將在30％左右，只有降價才能提升銷售率。好房網社長倪子仁強調，房價緩著陸的跡象越來越明顯，建商不該再用去年以前的房價標準賣房子，應讓利少賺點錢、降價換取好成交量才是王道。