台積電擴廠 12期房市增溫
記者黃繡鳳/台中報導
中科台中園區擴建案目前已通過台積電18吋晶圓廠環評審查,未來估計將引進7000名就業人口,帶動周遭房市。
台積電18吋晶圓廠擴廠,帶動周遭12期房市,圖為12期文修公園現況。(圖/黃繡鳳)
位於中科園區西側的國防部大肚山彈藥分庫用地面積約53公頃,台積電將投資5000億元以上,投入十奈米、七奈米研發,及興建十八吋晶圓生產廠。中科管理局表示,通過環評後,將儘速完成各項行政程序,讓台積電展開建廠作業。
中科為全球最頂尖的晶圓製造技術重鎮,另外包含台積電上中下游產業、捷安特等精密機械產業都計畫進駐。
住商不動產朝富店長陳俊雄表示,除了台積電設廠帶來的新就業人口外,近期的BRT快捷藍線通車,水湳經貿園區開發案,都帶動緊臨的12期房價上漲。目前已吸引久樘開發、龍寶、惠宇等豪宅建商插旗,現階段大樓個案每坪單價逾40萬元,豪墅「大日極光」總價更飆破1.5億元。
12期豪宅大樓「龍寶晴臻邸」,總戶數88戶規劃82-108坪產品,每坪單價40-50萬元,已全數完銷;熱銷中的「久樘香坡」面對西大墩公園第一排,規畫65-120坪,每坪單價38-50萬元,「元城西華苑」規劃48-56坪,每坪單價約40-45萬元。
12期豪墅部分,總價6000萬元起跳,佑崧「居心地」建坪195坪、每戶總價8000萬元起,「大日極光」更打出每戶總價1.5億元。
指標個案「久樘香坡」,採先建後售,邀請國內知名室內設計大師胡碩峰規劃,僅住家92戶,面對8200坪西大墩公園的1,000餘坪基地,由於設計規畫與居家環境,近期受到不少七期住戶與中科企業主的的青睞。
久樘開發也將於今年在台灣大道與環中路口推出新案,規畫坪數32-45坪,以現代感的前衛設計,主攻精密科學園區中階主管,以及經常往返台中的商務人士等族群。