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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

房價貴鬆鬆，若靠關係向親戚買房或許能省下不少，近日一名網友表示，親戚有意賣他竹北車站的套房，價格260萬，但礙於屋齡及整修費無法衝動下手，一票網友見狀留言排隊「你不買，我買！」

 

該網友在臉書社團《買房知識家》發文，親戚有間室內僅8坪的小套房，屋齡31年，無陽台，一層約10戶配2電梯，去年實價登錄308萬，欲賣他260萬。由於地點在竹北車站附近，機能算不錯，靠台元科技園區，家人紛紛建議他買來投資，五年後再賣掉。

 

 

但260萬等於要他All in所有積蓄，加上屋況老舊需要一筆整修費，如果真的翻修後，預計出租6000元。另外，樓下是便利商店，社區出入較複雜；經過這次403地震後，「我就想31年的房子，真的可以買嗎？」

 

對此，網友表示可以理解原PO顧慮，「我很不能接受沒有陽台的套房，你現在買已經有所顧慮了，還要整理，之後賣給陌生人，別人也會有顧慮跟你殺」、「31年了，不要吧？」、「社區出入複雜再便宜也不要買」、「260萬當頭期去買2房出租還比較有效益」、「小套房？建議還是至少買15坪以上會比較好」、「屋齡很久的房子，常常要修繕維修，注意他們的管委會是否有在正常運作，屋齡老舊貸款也只能6、7成」。

 

不過也有一票網友見原PO購買意願不高，開始在底下留言排隊，「你不要買，我買」、「我有興趣」、「可以買吧」、「屋齡可、低於行情，可收租繳房貸，適合投資的房子」、「整理好！竹北應該隨便都可超過6000／月吧」、「如果是在車站旁能走路10分內到，又有工作機會，我覺得這樣的物件即使是50年我也會買」、「去年實價登錄都308萬了，你在怕啥？」

 

根據竹北地政事務所公布當地最新房價，公寓平均每坪30.1萬，華廈30.4萬，住宅大樓41.8萬。市調統計，台元科技園區員工數約2萬人，含知名半導體業者聯發科、聯詠等，人口紅利帶動房市剛需，周遭中古屋多落在2～3字頭。再據內政部實價登錄租賃資料，竹北火車站至台元科技園區範圍，面積15坪以下獨立套房，月租要價7000～1萬6000元不等。