桃園地王肯德基熄燈震驚 最熱鬧車站商圈業態改變

2021/10/24 15:57
聯合報記者曾增勳/桃園報導
 
今年疫情下,桃園市最熱鬧的桃園火車站商圈業態改變,桃園區中正路口、蟬聯15年「桃園地王」店面的肯德基中正店,最近突然「熄燈」結束營業,引起商圈業者震驚。桃園市房仲業者今天上午表示,肯德基中正店所在黃金地點,租金開價每月60多萬元,疫情衝擊餐飲業,該店研判租金降不下去關店,連帶引起商圈業態改變。
 
桃園區中正路、復興路口的桃園火車站商圈黃金地段,肯德基、麥當勞、百貨餐飲業林立十分熱鬧,該路口「三角店」15年來蟬連「桃園地王」,估算每坪單價約148萬元,如今肯德基中正店突貼出結束營業公告、招牌拆除。
 
桃園市中正路、復興路口「桃園地王」肯德基中正店結束營業,招牌拆卸,晚上車水馬龍,引起討論。記者曾增勳/攝影
 
知情房仲業者說,肯德基該店承租多年,租金從每月4、50萬元一路漲到60幾萬元,疫情影響,餐飲業不好,租金卻未降,業者難以為繼。
 
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧說,桃園車站商圈一樓店面租金,以店面大小估算,每坪約5000至8000元,中正路商圈店面最貴,每坪上看1萬元。台灣房屋中正藝文直營店長郭榛溱認為,今年疫情下,餐飲只能做外賣,生意受影響,附近小店鋪撐不住,附近有些小店面6至8月租金下降,最大租金降二分之一,但是黃金地段租金降下去,甚至商圈房市看好,新建案行情每坪40萬以上。
 
信義房屋縣府店專案經理陳冠甫表示,桃園火車站商圈最熱鬧,中正路口的肯德基中正店面租金開價60幾萬元,租金不低,由於綠線捷運開發,更看好商圈未來,不會有地主賣地,尤其疫情下,有的美容美甲業撐不下去,復興路有的店面降租金,店鋪業態改變,但因車站商圈遠景看好,甚至新建案房子每坪單價逾40萬元。

 

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