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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

看房是一門大學問，尤其房子各方面當初看起來無礙，並不代表入住後不會出現問題。作家黃大米在臉書粉專PO出近日看房一事，提醒民眾務必要跟社區的管理員多多聊天，才能對社區的狀況有更深入的了解。

 

黃大米表示，近來友人看上一中古屋，她幫忙去跟管理員打聽，對方說整棟社區的機械車位都壞了，因此建案蓋好不久後，就把車位的錢還給住戶，管理員則跟家人各買1間，隨著南部房價一路飆漲，該社區的房價也從當時的1坪12萬，漲到如今的30幾萬。

不過最讓她意外的是，管理員似乎吃了誠實豆沙包般，不斷向她分享有關的社區一些小秘密，像是每次房仲帶人看房子，順道帶了飲料請管理員，但他都會婉拒，原因就是不想拿人手短，因為一旦什麼好處都沒拿，講話就能很直白。管理員還透露，自己曾拆穿房仲對客人說機械車位會修理到好的話術，「我都直接當面說，車位不用想了，永遠不會好，封起來了｣。

 

對於管理員耿直的個性，讓黃大米讚譽有加。管理員還說自己能不收禮，主要就是有終身俸當靠山，在不缺錢的情況下，自然不會貪這些小便宜。黃大米感到相當欽佩，「口袋不破洞，腦袋也就比較不會破洞」。這也讓她悟出一個道理，就是買房子時「記得多跟管理員聊天」，如此一來就能了解更多社區的真相。

 

擁有不少房地產經驗的包租公律師蔡志雄過去也曾表示，看房子不要只是單純去看，還要多跟社區的警衛或保全人員聊聊天，從中獲得在地人才知道的可靠情報。若看到喜歡的大樓，不妨勇敢、客氣一點向管理員或警衛詢問是否有要出售，儘管一開始會碰壁，但只要有耐心多問幾次，請他一有消息就通知你，掌握先機。