出售潮帶動交易量？新北前4月房市移轉增2成
2021/05/04 09:02
好房網News記者林和謙／新北報導
政府持續打炒房，今（2021）年7月1日預計實價登錄2.0、房地合一稅2.0將上路，市場上也出現出售潮，財政部官員認為這是可預期到的；而出售潮似乎也影響房市交易量，以新北市來說，今年1至4月的買賣移轉棟數就比去年同期增加2成，且去年下半年至今房市依舊很熱；新北市地政局官員分析，出售潮帶動一些房市交易量這是有可能的。
新北市地政局統計，今年4月新北房市交易移轉棟數共6,325棟，比3月增加528棟，增加幅度為9.1％；以交易案件量來看，新北4月交易件數為6,812件，比3月增加571件，增加幅度9.1％。
今年1至4月新北買賣移轉棟數比去年同期增加2成，房市依舊熱，官員分析，出售潮帶動一些房市交易量這是有可能的。示意圖／永慶房仲網
4月交易移轉棟數以五股區、板橋區、三重區增加較多，與今年3月相較分別增加169棟、100棟、89棟，主因包括五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區有新成屋大量移轉增加所致。
土城區4月交易移轉棟數334棟、比3月增加51棟，增幅18％；新店區4月交易移轉棟數466棟、比3月增加73棟，增幅18.6％；淡水區4月交易移轉棟數544棟、比3月增加49棟，增幅9.9％；三峽區4月移轉棟數則是月增40棟、增幅38.3％；新北市地政局指出，上述這幾區都是因中古屋交易移轉較多所致。
至於林口與鶯歌4月交易移轉棟數則呈減少，林口4月交易移轉棟數255棟、比3月減少45棟，月減15％；鶯歌4月交易移轉棟數月減26棟、月減幅9.9％。上述兩區主要都是新成屋移轉較少，因此導致交易量下滑。
新北市地政局表示，4月新北房市交易移轉棟數6,325棟，比去年同期的4,591棟增幅約37.8％；而今年1～4月新北交易移轉棟數21558棟，相較去年同期的17852棟，年增2成。此外，觀察今年第一季的六都買賣移轉量，創近10年同期新高，難道打炒房無用？官員指出，政府打炒房效應還須一段時間觀察，今年7月1日將上路的實價登錄2.0、房地合一稅2.0，對比目前市場出現的出售潮，確實有相關影響，也對整體交易量帶動有些關聯。