EBC地產王／記者張琬聆
七夕情人節興起結婚成家的念頭、又怕能力不足難以兼顧愛情與麵包？房仲業者統計去年全台粗結婚率5.47‰高於前年，又以科技業重鎮新竹縣6.07‰最高，桃園市5.99‰居次，平均購屋總價則僅桃園低於800萬元壓力最小。
住商機構根據內政部與聯徵中心數據發現，去年2022年全台粗結婚率5.47‰，高於前年2011年的4.87‰，略為增加了5.47‰，代表平均每1千人中有5.47對結婚。 進一步觀察結婚率前5大縣市，依序為新竹縣6.07‰、桃園市5.99‰、台中市5.99‰、新竹市5.78‰、新北市5.50‰。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，結婚率高低多寡與在地發展有正相關，新竹縣市因就業與薪資均高，購屋成家的意願相對較大。
高薪成家意願大 新竹縣市佔2席
郎美囡分析，結婚率高的縣市有幾個共通的特點，首先是工作機會多，新竹縣市因為有新竹科學園區的發展，不僅成為科技業重鎮，相關產業隨之興起；桃園、台中、新北這3縣市則都是公司設立、企業設廠的重點都會區，有大量的就業人口。
另一方面，結婚率高的縣市，生活便利性也很高，郎美囡指出，這些地區的大眾運輸工具如台鐵、高鐵、高速公路及國道等南來北往便利，也因為就業人口多，蘊含大量商機，故服務業、醫療、教育等爭相進駐，生活機能成熟。
桃園購屋壓力最輕 總價僅新北7折
至於平均購屋總價，五大高結婚率縣市中以桃園市最為親民，平均約每戶754萬元，台中市則為834萬元居次，另外3個縣市平均總價都超過900萬元，以新北市總價1038萬元最高，新竹縣989萬元、新竹市921萬元。
郎美囡認為，桃園市房價與雙北相較之下具有優勢，且社會福利政策佳，是成家相對輕鬆的區域。此外，這些地區這幾年推案量大，買方的購屋選擇多元，若要找低總價，區域市場也有許多中古屋，或外圍地段有低單價物件，能貼近新婚、首購的購屋需求。
留意房貸負擔 以屋換屋較務實
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，儘管政府打房政策接二連三上陣，房價依舊高不可攀，購屋壓力節節升高，為避免負擔過重影響生活品質，年輕購屋族房貸繳付金額盡量不要超過家庭月收入三分之一，由於生活機能好的地段房價普遍不低，購屋想要一步到位壓力過重，建議在通勤時間許可範圍內，找價格符合預算的房屋，以屋換屋是比較務實的做法。
（封面示意圖／pexels）
延伸閱讀
● 女房客誤住凶宅！聽半夜怪聲以為是老鼠 鄰居嚇傻秒送「五雷符」
● 當年一坪20萬不買 他眼睜睜看桃園「這重劃區」漲到40萬：後悔了
● 陳泰源／買房有「履約保證」就萬無一失？信託價金連銀行也被騙
● 桃園預售屋交易量爆高峰！業者曝「鬼月也不差」 揭政府本意：鼓勵買房
● 麥當勞回來了！高雄五甲二店今開幕 店租每月上看18萬
● 國人台股樂觀指數下滑 買房意願創17個月新高
