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陽台加蓋 房屋稅恐增加

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經濟日報記者程士華/台北報導

台中市地方稅務局表示,稅法針對陽台設有一定的免稅規定,但若是屋主自行加蓋,將陽台封閉起來,就要將原本免稅的空間課徵房屋稅,且納稅不代表合法,違建遭到檢舉,依然可能會收到相關單位輔導。

 

官員指出,陽台突出建築物外牆中心線超過2公尺以上,或每層陽台面積總和超過建築物面積八分之一以上,超出部分就要計入房屋稅課稅範圍,八分之一以內可以免稅。

 

陽台加蓋,房屋稅恐增加。聯合報系資料照新北市從104年至今拆了1900多件頂樓加蓋或鐵皮屋加蓋等違建。示意圖/ 記者杜建重/攝影

 

然而有許多案例會於建築落成後,額外將陽台外圍加蓋牆壁,再把原本建物的外牆隔成房間使用,這就算是建築物的一部分,而非原本免稅的陽台,因此要併入計算房屋稅課徵。

 

官員表示,即便民眾針對這筆違建繳納房屋稅,也只代表有履行納稅義務,不能因此主張無照違章建築合法,民眾要主動向主管單位申請增建,否則恐面臨相關罰則或拆除。

 



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