他想用青安貸款「全壓00878」領股息躺賺！網傻眼

EBC地產王

 

青安貸款方案「一段式利率下殺到1.775％」，每戶最高節省利息支出11.25萬元諸多優惠引熱議，許多人都躍躍欲試，有網友卻突發奇想，竟想申辦後「全買股領股息」。

 

一名網友在臉書社團「<00878 國泰永續高股息ETF討論區> 大家一起加油吧！」發文，提到最近看到許多人都在討論青安貸款，讓他也想申請。不過自己有一棟長輩留下的房子，不急著買房，但突然有個想法：用青年貸款的方案貸款後，將資金全部投入00878領股息，問：「大家覺得這樣好嗎？」

但這個想法卻讓眾多網友看傻眼，首先有人提醒，青安貸款的申辦條件，應該需要有買賣房屋的實際行為，貸款金額全用於投資股市恐怕不符合規定無法申辦：「要有買賣才能青年貸款吧」、「不能青貸，只能理財型房貸，利息較高，但還是能賺些許利差，建議還是要有穩定工作來支付利息，才不會再下跌時有太大的心理壓力」、「家裡留下來的房子貸青年貸款？如果是最近新聞報的期限到40年利率1.775%，那要購屋行為產生的標的才行；另一個青年創業貸款也要有上課跟開業，而且資金用在營運或資本支出等才行」。

此外，即使能拿到貸款，眾人也認為全數投入股市投資這個想法並不明智：「貸款投入股市，非明智之舉，股市並非穩賺，萬一股市大跌，未實現損益大虧時的窘境時，試問自己能承受得了嗎」、「不建議貸款，定期定額即可」、「不太好，投資本來就是要閒錢」、「千萬別做這種事，投資死翹翹的（人）很多，不要看別人有賺錢就想去嘗試，賭博要有閒錢」。

關於青安房貸申請條件，財政部國庫署也特別列出常見問題，以Q&A的方式為眾人釋疑：

Ｑ：本項貸款所稱「無自有住宅者」是否為第一次購屋者？

Ａ：本項貸款之貸款對象，為生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦。
 

Ｑ：原持有持分房產，另購之自有住宅能否辦理本項貸款？

Ａ：本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同持有共有住宅，其建物持分換算面積合計未滿四十平方公尺，可申貸本項貸款。
 

Ｑ：借款人名下無自有住宅，但以其他人所有之自有住宅已向行庫借款者，借款人能否再辦理本項貸款？

Ａ：凡借款人（單身或有配偶者）名下無自有住宅者（如有配偶者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅），即可申請本項貸款。
 

Ｑ：與他人共同購買同一房屋，可否申貸本項貸款？

Ａ：本項貸款應提供本人、配偶或與配偶共有之房地為擔保；如提供與他人共同持有之房地為擔保，且均符合申貸資格，其優惠貸款額度最高仍為800萬元；惟如僅有一位符合申貸資格，其擔保物之共有人應將其持分部分，一併抵押予銀行，且應以其中一位符合資格者為借款人，其優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸。（如持分1/2，則優惠貸款額度為400萬元）
 

Ｑ：自地自建者可否申請本項貸款？

Ａ：不可以。本項貸款為購屋貸款，因此自地自建不符合本專案規定。

Ｑ：一人一次購買二屋，可否皆適用本方案？

Ａ：僅能一屋適用。