新北中心／新北報導
金管會保險局14日找保險業討論不動產投資即時利用處理原則修正案，希望調高出租率與收益率規範，但在多數業者希望維持目前出租率規範不變情況下，保險局副局長陳開元表示，昨天會議並未作結論，未來會再考量業者意見後檢討。
與會人士指出，保險局希望提高投資型不動產出租率從目前60%至70%，年化收益率從中華郵政2年定儲機動利率加2碼提高至加3碼；實務上，只要管制後者，前者自然受到管制。
業者說，出租率與收益率相輔相成，但無必然關係，假設某物件出租率60%，因處於黃金地段，租金高，可能年化收益率5%以上；但也可能有物件出租率70%，因處中南部或偏遠地區，租金較低，以致年化收益率不到2%。
業者說，保險局若同時綁住出租率與收益率，將使業者失去操作彈性，不利整體資金配置規劃。業者也提到，希望這些規範能不溯及既往，建議給予調整期，新約適用新規定、舊約適用舊規定。
此外，業者也希望相關法規能夠調整。壽險公司說，促參條例第51條希望業者得標後能夠自己經營，「不得轉讓、出租」，但保險法規定，保險公司只能經營保險本業，未來若標下公共建設後要蓋成旅館，卻無法自己經營，等於要壽險業先行棄權。
金管會保險局找保險業討論不動產投資即時利用處理原則修正案，多數業者希望維持目前出租率規範不變。（圖／國泰金融中心／資料照片）
