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50萬以下便宜地王 南投草屯一坪49萬9

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地方中心/南投報導

南投縣公告明年度土地現值,草屯鎮蟬聯區段最高地價,其中位於碧山路與太平路口的「金瑞成珠寶銀樓」以每平方公尺15萬1,050元,換算下來每坪土地為49萬9,339元,價值連屏東跟台東都比不上。此南投地王從民國98年迄今穩坐地王寶座,當時每平方公尺為13萬9,401元,換算每坪46萬830元,經逐年調漲至今漲幅約8.4%。
 
草屯鎮碧山路與太平路口的「金瑞成珠寶銀樓」蟬聯南投地王(圖/google map)
 
 
南投縣地價評議委員會公告102年土地現值,地價最高區段為草屯鎮第259地價區段,位於育英街至碧山路之太平路兩側 18米內土地,其區段地價為每平方公尺3萬5,500元,換算每坪11萬7,355元。最高宗地為草屯鎮明賢段796地號土地,位處太平路與碧山路間之路角地的金瑞成珠寶銀樓,102年公告土地現值為每平方公尺15萬1,050元,以每坪49萬9,339元蟬聯南投地王。
 
每坪49萬9,339元的地王價值與各縣市比較起來,是全台灣最便宜最低價的地王,儘管偏遠的屏東縣及台東縣,公告現值最高的地王都有最少每平方公尺18萬的價值,但南投每平方公尺竟然僅僅只有13萬多,甚至比起東部觀光偏遠地區的花蓮地王都微不足道,就連花蓮縣「地王」在花蓮市區中山路、中正路口的「統大鞋坊」,每平方公尺也有24萬多,每坪高達80萬左右,南投地王簡直就是小巫,更遑論南投地王以外地區的價格能有多少價格。
 
縣府表示,南投縣13鄉、鎮、市102年公告土地現值調整,全縣已登記土地筆數為64萬503筆,今年原有5,398個地價區段,擬修正劃分為5,456個地價區段,增加58個地價區段;其區段地價未調整者1,053個區段,調升者4,370個區段,調降者33個區段,與101年相較,平均調幅4.89﹪。至於公告地價調整,經統計全縣登記土地筆數640,503筆,原有(99年)5,226個地價區段,擬修正劃分為5,456個地價區段,增加190個地價區段;其區段地價未調整者1,598個區段,上漲者3,835個區段,下跌者23個區段,與99年相較,平均調幅9.25﹪。
 
不過,南投縣府仍對該區地價十分期待,對於中興新村轉型為高等研究園區,及預期國道3號南投交流道及4條聯絡道路的規劃施工,已為中興新村帶來榮景,認為建商將會積極搶地,推案量大增,南投縣府自認為區域效益更擴及帶動南投市及草屯鎮週邊地區行情。
 

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