好房網News記者林和謙／台北報導
老宅數量龐大不可忽視！全國屋齡超過30年的老宅逾450萬戶、占比5成，其中台北市因發展得早，30年以上老屋達65萬多戶、占比7成，比例是六都中高，且台灣位於地震頻繁地帶，因此老舊房屋的都更重建刻不容緩。看到台北市老屋多的問題，台北市住宅及都市更新中心（台北市住都中心）的前身為2012年成立的「財團法人台北市都市更新推動中心」，2022年轉型為行政法人身份的台北市住都中心，走過這十年，中心持續進行22個公辦都更案推動，目前並已接手管理2,500多戶的台北市社宅。
隨著城市發展持續前進及市政推動，老宅重建與都更危老課題也要加緊進行；台北市住都中心副執行長羅世譽指出，在都市機能發展的過程中，須全盤考量公共利益、公益性及居住安全，因此中心10年來累積豐富經驗，積極擴大公辦都更、協助民間老舊社區重建與社會住宅推動的能量，目前中心手上已有22個公辦都更案、擔任實施者角色，其中大直北安案、科技大樓瑞安段案已完工，興建中有5案，並有9案已確定找到出資者。
台北市政府於2020年推動「公辦都更2.0專案計畫」，希望將多年來北市公辦都更案的經驗與資源，擴展到需要都更重建的老舊社區，台北市住都中心就扮演重要角色。台北市住都中心主任夏翠蒂表示，對於都更意願高、住戶同意達9成以上的社區，但若又沒有建商想進場，中心會積極協助、做先期規劃評估，並會協助社區進一步整合，也輔導及幫助社區進行都市計劃、都更審議程序，並協助招商。
夏翠蒂指出，目前中心協助北市5個民間社區及整宅社區做都市更新，這些社區多是基地較小、住戶多，建商不願意進場，但住戶的都更意願相當高，因此中心就相關法令、基地條件、重建成本與財務分析、權利分配等都向住戶清楚說明，大家向心力夠，中心也完全採公開透明的權利價值分配條件，取得住戶及地主完全信任。
除了都更業務持續的前進，台北市住都中心對於社宅管理也有豐富經驗，目前已陸續承接原本由台北市府管理的社宅，包括青年、大龍峒、景文、大橋頭、興隆、行天宮等13處社宅共2,541戶，全盤一條龍執行招租、簽約、收租、物業管理等業務，計劃4年後的2027年將全面承接管理台北市共1.6萬戶社宅，永續經營。
