工商時報記者朱漢崙／台北報導
中央及六都政府合計目前已投入4萬9千戶的社會住宅興建，根據內政部最新盤點，今年底合計大約2萬戶可望完工釋出。租金方面，內政部參酌其他國家作法及我國市場概況後，原則上至少照市價打8折，若是弱勢族群承租，折扣將更多，甚至大約可為一般市價的5折。
但相關官員指出，8折的一般行情也會依照供給量需求而不同，以即將在7月出租的林口社會住宅為例，由於供給量大，會比上述8折更優惠，大約只有市價7折左右。
圖為林口社會住宅內部實品屋。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
而在地域分布方面，目前各地方政府已提報、合計5萬戶的社會住宅興建計畫中，台北、新北、桃園、台中等四都的案量占全國總量的5成以上，相關官員表示，未來希望全國22個縣市，每個縣市都有社會住宅，但估計仍會以六都挑大樑，相關案量合計將超過9成。
相較第一階段的社會住宅興建主要由地方政府發起，據指出，現在府院則希望不僅地方政府，包括各部會及轄下有「地利」的事業機構，除了釋地，也能扮演較主動的角色，例如散布在各市區的國防部營區或警消老舊廳舍，接下來都會成為盤點土地時的重點。
且除了雙北市、桃園、台中、台南、高雄等六都，針對第二波的社會住宅，據悉，政院也點名基隆市、新竹市兩地，上述部會及國營事業機構在盤點土地時，也要對兩市的土地加強盤點。
相關人士說明，基隆市、新竹市所以被認為蓋社會住宅的需求緊追於六都之後，「關鍵在於其人口密度及區位條件」。原則上內政部評估，超過10萬人以上，即有興建社會住宅的需求，基、竹隨六都一併入列為社宅興建的一線城市。
