聯合報記者鄭惠仁／台南報導
台南市變更安南區細部計畫第2次通盤檢討第1階段案最近發布實施，讓老舊合法建物解除整體開發，可自行重建，數十戶受影響。大安里長陳瑞賀說，雖是好消息，但各有利弊；居民認為解除整體開發後，地價上漲，但如果自住不賣，徒增地價稅，但也有居民認為很好，每坪地價已由20幾萬元漲到30幾萬元。
台南市都發局長莊德樑說，已發布實施的共43案，內容除調整部分公共設施保留地，並整併修正土地使用管制規定，其中實施重點為配合主要計畫變更案件，包括將安明路以西及安吉路以東的台江大道兩側，原規畫8公尺細部計畫道路及2公尺綠地調整為10公尺道路，以及將安南區本原街二段現況道路畫設為15公尺計畫道路等。
莊德樑說，道路用地檢討案件，是參採人民陳情意見檢討調整部分道路線形，已取得變更範圍及兩側地主同意，先發布實施。開發方式調整案件共16案，主要參採人民陳情意見將部分實施細部計畫前合法建築，解除原先必須整體開發的限制，讓危險及老舊住宅得以即早重建。
台南市安南區義安街有部分房子是在都市計畫前興建，屋齡超過40年，里長陳瑞賀表示，這些房子被限制要整體開發，不得自行拆除重建，現解除限制後，就可以自行重建。受此影響，土地價格揚升，3年前1坪土地大約20萬元，現在已經30幾萬元。
陳瑞賀說，他在2002年當選里長時，里內魚塭地1坪2萬元乏人問津，當時新建的公寓1戶200多萬元，現在已600多萬元，附近新蓋約30坪的透天厝，已喊價3千萬元。
有居民認為，地價上漲是好事，不過如果房子自住不賣，漲與不漲並沒影響，反而因地價上漲，地價稅調高近5成，並沒有比較好；但也有居民認為，房子老舊卻無法重建，不管自住或租人都不放心，解除整體開發限制是利多於弊。
