經濟日報記者陳美君／綜合報導
近兩年國內房價明顯飆漲，即使適逢中央銀行連續升息、金融市場震盪等利空，使房市成交量顯著萎縮，大台北地區房價仍未見鬆動；對此，央行經研處副處長蔡惠美指出，由於建商的營建成本漲幅已趨緩，成本下降可產生一定的讓利空間，有助房價持穩。
近年來，國內外通膨情勢嚴峻，建商將營建成本大增，作為國內房價「只漲不跌」的理由。對於未來房價走勢，蔡惠美表示，根據主計總處統計，象徵建商興建成本的營造工程物價指數，去年每月的漲幅都在一成以上，今年4月達到11.8％，5月起漲幅開始趨緩，10月僅剩4.6％。
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所謂營造工程物價指數，主要反映營造工程時所投入的材料及勞務成本的變動。蔡惠美說，建商推案時的售價，是將成本加上利潤，成本包括購地、營造與銷售等項目，如果營造成本漲幅趨緩，建商或許可能因應購屋者的需求，而出現一部分的讓利空間，不過這得視建商的財務狀況與態度而定。
蔡惠美說，建商會看本身的財務體質，判斷是要堅持要維持較高的價格與利潤，還是符合購屋者需求調降售價。
蔡惠美說，「過去建商常對外說明，因興建房屋的材料價格上漲，加上欠缺勞工，使整體的營建工程成本居高不下，如果未來營造成本的漲幅縮小，代表建商的成本壓力減輕，建商或許可以因應購屋者的需求，調降房屋的銷售價格，如此一來，將有助平穩國內房價。」
