工商時報記者顏瑞田／高雄報導
高齡老屋看俏，南和興產位於高雄中正路、僅7.15坪的95年木造老店面，近期以8,406萬賣給五金製造公司，由於老店面是蓋在91.16坪的「商二」土地，換算每坪地價約92萬元，讓高雄近年「又老又小又貴」的房產交易又添一筆。
根據台灣房屋集團統計，高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅，交易量年年攀升，從2019年總成交567筆，2020年增加至660筆、年增近二成，而今年截至上半年為止交易已達387筆、較去年上半年增34％，下半年的老屋交易走向讓人期待。
精華區老建築夯高雄7坪老屋 8406萬成交。圖／中時報系資料照
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐16日表示，不少投資人買老屋多是醉翁之意不在酒，因為精華區土地難尋，建商或投資人目光轉向30年以上老建物或透天，尤其透天產權單純，又有危老或都更開發價值，因此只要地段精華、基地方正的老建築，都有機會透過整合重建讓老屋翻身出頭天，因此成為近年熱門獵地名單。
台灣房屋美麗島中正加盟店東劉坤旺指出，實價登錄揭露，今年7月鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋，屋齡高達104年，以1,290萬元成交，榮登今年高雄最老住宅交易。他說，從去年至今，高雄有不少百年老屋交易，屋齡最高為108年，而最有身價的是位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面，僅7.15坪卻要價8,406萬成交，堪稱近期高雄又老又小又貴的超高齡屋代表。
劉坤旺表示，高雄中正四路老屋所屬地段多為機關用地，包括舊市議會、調查局等行政機關皆坐落此區，商業與住宅用地相當稀少，此一基地屬「商二」用地，又位居角窗，距離捷運市議會站步行僅約一分鐘，是相當稀有難求的物件。他說，受到高雄舊市議會聯開案開發帶動，周邊房地也陸續吸引投資人及建商整併收購，而近期最著名名的交易就是鄰近的「華園大飯店」因坪數大，深具商業開發價值，日前也由永信建設旗下永碩投資以27億元買下。
