連珠君╱台北報導
「華山1914文創園區」及「南西商圈」為台北2大文創商業群聚地，為各地喜好文藝創作者的展演舞台，走在園區及商圈內，能感受濃厚的人文氛圍。「華山1914文創園區」位處台北車站及東區兩大百貨商圈間，鄰近的銅山街、泰安街、臨沂街為舊官舍所在地，吸引不少政商名流入住，包括歌手張惠妹、宏達電執行長周永明、永豐餘何家居住此區。
華山1914文創園區前身為台北酒廠，透過藝文界人士的爭取，閒置的老舊廠房成藝文創作的舞台，經常有各式展覽、表演展出，周邊住宅能見度也跟著提升。台灣房屋仁愛新生特許加盟店店長施滄智表示：「該區為東區及台北車站2大商圈間純住宅區段，與商圈僅相隔1~2個捷運站，相當受購屋民眾喜愛。」
該區以市民大道為界，以南屬中正區，以北為中山區，信義房屋忠孝店店長季威表示：「捷運忠孝新生站2號出口指名度最高，不僅有小公園，還有星巴克、摩斯漢堡等連鎖餐飲店群聚，生活機能完整，不過釋出量非常少。」
臨沂街為中正區知名巷道，擁有許多登記有案受保護的老樹，在濃密綠蔭下，臨沂街雖位處市中心，卻擁有靜謐生活品質，屋齡約30年大樓每坪約90萬元，預售案「頂禾園」目前正在潛銷中，規劃每戶150坪單層單戶豪宅，預計10月中下旬公開。
銅山街、泰安街皆不超過300公尺，但因近公家機關林立的博愛特區，為往昔官舍聚集地，巷弄綠化程度高，頗受政商名流歡迎。歌手張惠妹搬離「信義之星」後，也選擇在泰安街豪宅落居，宏達電執行長周永明、永豐餘何家也都居住此區，該區豪宅2009年開始，每坪已突破百萬元大關，知名大樓社區「元大囍園」每坪130~150萬元。
想以較便宜房價入住華山1914文創園區周邊，建議可往市民大道北側尋覓，市民大道以北、新生北路以西、中山北路以東、長安東路以南區域雖鄰近條通商圈，甚至長安東路又稱為四條通，但酒店集中在長安東路以北，該區為純住宅區，屋齡30年公寓每坪50~60萬元，相較市民大道南側房價便宜許多。
大樓多位於長安東路及林森北路馬路旁，以住辦混合大樓居多，屋齡25~30年每坪60~65萬元，位於林森北路的大樓社區「星光大道」，為該區指標社區，每坪70~80萬元。市民大道綠帶從中央藝文公園延伸至台北車站，步行約10餘分鐘可及，未來雙子星計劃可望再帶動另一段的行情。
˙位置：台北市中正區八德路一段1號
˙面積：7.21公頃
˙開館時間：10：00~21：00
˙近期展覽：
◎即日起至9/16：台北藝穗節
◎即日起至12/31：每個擁抱都是地球天使的禮物
˙鄰近捷運站：忠孝新生站、善導寺站
˙電話：(02)2358-1914
˙網址：http://www.huashan1914.com
資料來源：華山1914文創園區
連珠君╱台北報導
以捷運淡水線中山站為中心的台北市南西商圈，不僅擁有3家百貨公司，巷弄間群聚多家創意十足的個性小舖及咖啡屋，更引人流連忘返，成為頗富盛名的文創商圈。同時兼具東區商業機能及天母住宅環境的南西商圈，更是許多人眼中首選的住宅區域，即使近2年來房市紛紛擾擾，該區仍有約4成漲幅。
捷運、百貨、林蔭、文創，構成南西商圈獨特的住宅氛圍，南西商圈以南京西路、捷運中山站為中心，橫跨大同及中山兩區，永慶房屋南西店店長謝昊呈表示：「南西商圈為少數有百貨又有商業型態的商圈，同時兼具東區SOGO百貨商業機能，及天母、民生社區林蔭的住宅環境，指名度相當高，近2年來約有4成漲幅。」
該區大樓並不多，多是套房或住辦混合大樓，以公寓居多，區內中古大樓及公寓每坪70~80萬元。中山北路在日治時代，為前往圓山神社參拜的「敕使街道」，為40米林蔭大道，首排早期還有套房產品，近年新建案坪數規劃放大，甚至不乏百坪以上的規劃，中山北路、民權東路交叉口的預售案「中山富御」，以70~100坪產品為主力，每坪開價120~150萬元。
若要找便宜，不妨往北或往西覓屋，捷運雙連站與中山站僅相隔1站，房價卻可相差每坪20萬元。中信房屋林森加盟店店長許誌惟表示：「近年捷運周邊房價被過度渲染，但只要願意步行10分鐘，每坪房價就能便宜10萬元。」
謝昊呈指出，東區SOGO百貨商圈中古大樓房價要價每坪百萬元以上，南西商圈住宅環境佳，巷弄內不僅樹木成蔭，走出巷道即為百貨商圈，步行到5鐵共構的台北車站又僅5~6分鐘，未來還有雙子星計劃，但扣除百貨、學校、公園後，住宅量並不多，長期供不應求，房價還在攀升。
˙位置：台北市中山區、大同區交界，以捷運中山站為中心
˙百貨公司：新光三越南西1、2、3館
˙周邊景點：台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、中山運動中心、中山創意基地URS21
˙特色：捷運沿線巷弄群聚不少文創、特色咖啡小店
˙鄰近捷運站：中山站、雙連站
資料來源：《蘋果》採訪整理
