聯合報記者劉懿萱／台北報導
針對中央政府社宅政策，OURs都市改革組織指出，直接興建社宅才是落實居住正義解方，因為包租代管、租補的都有共同致命傷：一旦租補停發、房東退出，保障立刻歸零。
OURs都市改革組織表示，立法院去年底通過青年基本法，其中明定政府應訂定保障青年居住政策，提升青年居住品質，落實青年居住正義；面對高房價，租屋是多數青年的選擇，但租期不穩、租金飆漲，租補陷入看得到吃不到、補多少漲多少困境。
OURs都市改革組織指出，依照新計畫數據，中央負擔租補總經費1731億元，8年補貼戶數65萬戶遞減至50萬戶，每月共5496萬元，月均成本3150元，年均約3.8萬元；包租代管補助業者、房東加計補貼房客，月均約7380元，年均約8.9萬元；相較興建社宅，若以中央補助地方興辦社宅經費、戶數換算，每戶平均約298萬元，分20年撥付完畢。
OURs都市改革組織分析，雖然直接興辦社宅初期投入較高，但換來永久公共資產，世代受益；租補50年固定支出189萬元，若以通膨1.5％計算，成本膨脹至約279萬元；包租代管50年固定支出443萬元，已高於直接興辦，追通膨後更高達約652萬元。
OURs都市改革組織說，包租代管、租補的共同致命傷是，一旦租補停發、房東退出，保障立刻歸零，身心障礙者、獨居長者、單親等弱勢家戶，面對租屋歧視是再多補助也敲不開那扇門，但社宅依法保留弱勢名額、不會拒租、有合宜無障礙設施，政府持有社宅，保障就持續存在。
原文出處 【包租代管、租補有致命傷 民團：政府蓋社宅才是解方】
