好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
財政部去年8月推出青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，等同成屋版低自備方案的新青安，包括貸款年限長達40年，寬限期可享5年，房貸額度最高來到1000萬元，核貸成數最高8成，以及房貸利率不到1.8％。
而總價1500萬元以內的產品最受惠，先前財政部也指出，近乎8成的新青安案件都是在該總價帶內。不過，以台北市來說，因新成屋要壓低到總價1500萬元以內有一定難度，這一年來推出新成屋可售戶數在50戶以內，建商態度傾向保守。
相對之下，新北市與桃園市則有明顯成長。桃園市去年8月至今新成屋推案為1070戶，而新青安實施前一年則是652戶，成長64.1％。新北市則有1589戶的新推成屋量，較之前增幅14.9%，板橋區、三峽區、淡水區、三重區、五股區、鶯歌區皆有多戶數新成屋案推出。
陳炳辰指出，建商推出新成屋案雖較能掌控營造成本，但不比預售有款項收入，資產上得具實力，而當前新案熱況又以預售為主，新成屋房價也比中古成屋高，可創造的銷售買氣有其侷限性，若能運用新青安作為購屋誘因，勢必為一大助力。
不過，隨著新青安的審核趨於嚴謹，加上房價走高，未來北北桃新成屋買盤與新青安的距離越來越遠，或為新青安效益遞減的觀察指標之一。
