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桃園地質最硬「房子比台北安全」? 結構技師全說了:造價差很多

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
花蓮403強震後,大大小小餘震沒有停過,建物結構安全,以及地質斷層相關議題,再度引起國人重視。而桃園地質穩定,屬於卵礫石層與紅土層,未有明顯活動斷層,是專家學者認證地震影響最小的地方。
 
不過土質好,房子一定比較安全嗎?知名結構技師戴雲發,日前上YouTube節目表示,桃園土質條件好,地震風險較低,也因為如此,在鋼筋用量的值跟尺寸斷面與法規要求都相對小,蓋房子不用花那麼多錢,房價也較低。
 
桃園地質穩定,被喻為「天選」之地。示意圖/桃園市政府都發局提供
房市跟著交通走!目前桃園市府持續研議臺鐵平鎮車站南移可行性,以及與捷運橘線車站共構轉乘等事宜,結合打造平鎮副都心概念來進行調整規劃。圖/桃園市政府都發局提供
 
戴雲發進一步分析,與台北相比,由於盆地效應、果凍效應,地震影響相較桃園來得大,甚至土壤液化等不利因素,「整棟大樓鋼筋用量要比別人起碼多30%」,營建成本自然就高。
 
戴雲發也指出,回歸建築結構,無論兩邊土質條件如何,皆會將安全值設定到相同,換句話說,桃園先天條件70分,為了達到安全,加30分上去;台北50分,就必須付出更多的成本、代價加50分上去。
 
戴雲發說明,921大地震之前的建築抗震力設計,法規並未考慮垂直地震力、土壤液化問題,現在則是垂直、水平地震力一起考慮做設計,民眾基本上不用太擔心,反而施工是否做好才是最重要的,「相對安全的建築,需兼顧設計跟施工品質」。
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