記者江碩涵／台北報導
法拍業者表示，當房價好的時候，屋主賣房變現容易，房子不至於讓法院拍賣，也就是房市熱時，法拍市場會變冷清；以大台北為例，目前能引起市場關心的法拍物件，一個月頂多兩、三件，其餘案子多半在郊區或是問題房屋。
法拍業者指出，房市熱絡時，法拍市場就轉為冷清。（圖／好房資料中心）
透明房訊統計，今年第三季法拍總拍定金額為二一二億元，台北只有十三億元，占比僅百分之六點二，法拍屋最大宗在高雄，總金額高達五十億元，第三季法拍撤回數明顯比前兩季來得多，共有兩千九百多件個案撤回，流標數兩萬六千多件，也比前兩季來得高。
透明房訊法拍副理吳育彣表示，法拍物件流標數增加，主因是房屋條件不好，例如位於偏遠山區、郊區，或房子不點交、有海蟑螂占用、凶宅等問題。
她表示，過去每隔半個月就有「吸睛」大案，近來的確市場較冷，如就區域來看，台北市大安區、信義區的法拍屋較受歡迎，國宅法拍屋對投資客也具吸引力。
吳育彣表示，由於目前台北房價偏高，還有不少人在法拍市場「尋寶」，希望買到便宜好房，不過近來都會區精華地段法拍物件銳減，常讓人敗興而歸。
她表示，法拍市場與房市成反比；房市熱，不少債務人的房子若即將被法拍，通常都會直接「急售房屋」、換現金，不太會白白讓債權人將房屋拿去法拍；但若房市冷，通常法拍市場就會有不少好物件可以尋寶。
法拍業者說，這幾年來大台北的法拍屋愈來愈少，但郊區及中南部房價較低的區域，仍有不少法拍案件，也有不少投資人南下「尋寶」；中南部法拍屋總價低，甚至不到百萬元，投資人抱著現金競拍，之後改為隔間套房出租，成了另一種投資方法。
