30年前曾踩雷！爸媽堅決反對買預售屋　過來人揭「1關鍵」

EBC地產王

 

預售屋是買房選項之一，屋齡新穎還有匹配時代的設備，因此特別受到年輕人歡迎，但有網友分享經驗，自稱長輩曾買預售屋後吃過虧，自此嚴禁接觸這類產品，多次溝通無效只好上網求助；對此有過來人建議，買房應回歸需求和預算，尤其預售屋價格只漲不跌，除了說服長輩認同，關鍵還是要看口袋深度。

 

民眾在Dcard發文，自稱最近鎖定某預售屋，平時也有接觸房市資訊，認為房價等風險都在承受範圍，但父母得知後非常反對，即使沒有索取金援，溝通也無法取得共識，原因是父母年輕時曾在買預售屋時吃過虧。

根據原PO說法，父母和親戚在30年前入手某預售屋，位在冷門的地區，由於地段不佳又適逢房市下修，房價始終沒有起色，更重要的是完工後與當初的設計圖有落差，格局比想像的更小，自此對預售屋留下負面印象，並將觀念沿用到下一代身上，眼看鎖定的預售屋即將簽約，正在猶豫如何說服父母。

 

文章吸引留言，部分觀點認為預售屋存在風險，例如房子沒蓋好就花大錢，可能會買到爛尾樓，還有人表示「現在預售屋真的蠻貴的」、「現在的確不是預售的好買點 (貴+經濟下滑 +房市退燒)，媽媽是對的」、「買房三要件，地點、地點、還是地點，不過現在預售真的不推薦，全都是賣未來價」。

 

另有觀點認為，原PO買房沒跟父母拿錢，因此無須理會父母的要求，還表示「我的經驗是不用因為是父母的意見就先直覺反駁，有做功課又是自己的錢，那就心頭拿定主意，想好真發生不好的狀況如何有退路即可。」

針對上述問題，有過來人提醒原PO，只要沒有戰爭等重大變故，預售屋的房價就不太容易下修，因此買房必須回歸需求和購屋能力，「跌頂多就是5％～10％的修正，房價長期來說就是會漲，圖表拉出來看就知道了，至於什麼對折賣不可能會發生，你自己想想你都希望老闆幫你加薪，那憑什麼蓋房子的工人不准加薪？」、「很多人訂了預售，結果交屋跟自己想像落差太大，根本只是功課做太少又太天真，如果你擅長全面性的調查評估，也能做好風險控管，訂預售就沒什麼問題」。