經濟日報記者陳美君／台北報導
中央銀行近期一連四波打炒房，究竟有沒有效果？雖然近期房價持續上漲，但央行在業務報告中指出，自2020年12月央行信用管制措施實施以來，受限貸款均符合規範，銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較「規範前」下降；且受限貸款平均利率均較央行「規範前」上升。此話代表，央行認為打炒房確實有一定成效。
央行拿出數據表示，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定；銀行不動產授信品質仍屬良好。今（2022）年1月底，全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率，由2020年底的36.4％略升為37％，但仍低於歷史高點（2009年10月底的37.9％）。
央行表示，根據「銀行法」第72條之2，國銀辦理住宅建築及企業建築放款比率，由2020年底的26.7％微升至今年1月底的27％，未超過規範上限的30％。
此外，銀行不動產貸款年增率連續七個月減緩，由去年6月底的11.67％逐月降為今年1月底的10.23％。其中，購置住宅貸款年增率由10.42％緩步降為9.42％，建築貸款年增率則由去年1月底的18.7％降為13.41％。
央行強調，今年1月底，購置住宅貸款及建築貸款逾放比率分別為0.08％、0.05％，均低於國銀全體放款逾放比率的0.16％，顯示金融機構不動產授信品質仍屬良好。
