記者陳信升、江碩涵／台北報導
新加坡私募基金首峰資金管理公司昨天砸下24.75億元，向夆典科技（3052）買進台北市中華路一段約215.7坪土地，換算一坪約1147.5萬元，改寫全國素地單價新高。
一筆位於台北市中華路一段215.7坪土地交易，換算一坪約1147.5萬元，改寫全國素地單價新高。（圖／好房資料中心）
該筆土地中華路一段與忠孝西路交界處，原為夆典科技開發持有，是原本預售建案「首都門」的預定地。因買方出天價「求親」，雙方最後以每坪1147.5萬元成交，改寫去年11月台北市中正區城中段土地每坪1068萬元的交易紀錄。
夆典昨天出售的土地，原本是總銷30億至40億元的「首都門」預售建案，原規畫為18坪至40坪、平均總價2、3千萬元的房屋；不過還沒開賣，夆典就將土地出售。
業界分析，建商寧可售地換現金也不推案，顯示房市後市景氣值得觀察。
夆典發言體系表示，評估後發現，直接出售土地比興建預售屋更賺，才決定出售土地、取得資金，未來夆典將持續在大台北各區域獵地。
夆典表示，目前手上僅剩北市羅斯福路上的「台大寰宇堂」預售案，總銷金額20億至22億元，台北市內湖區「百富」及文山區「上河苑」則將於下半年陸續交屋；中華路一段土地出售後目前手頭無庫存土地，將持續在大台北開發土地。
據了解，此次新加坡私募基金願意拉高價碼追價，除了該筆商四土地容積率加上獎勵容積後，容積率高達980%，加上背後已有國際知名旅館品牌的合作默契，因此由私募基金出面，待完成交易後再由國際旅館品牌進駐經營，預計3年後營運。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，近期2筆單價超過千萬元的土地都落在西區，主要是由於該區多是商四土地（容積率800%），因此土地單價容易拉高。
