記者曾迺強／綜合報導
中國大陸2014年土地拍賣大戲登場，北京昨（7）日出售四筆土地價格達人民幣78億元（約新台幣390億元），其中一筆商業用地溢價率高達214%，這也是七個月來，再度出現溢價率超過200%的情況，顯示大陸建商今年搶地依舊激烈。
大陸建商今年搶地依舊激烈，再度出現溢價率超過200%的情況。（擷取自／維基百科 CobbleCC 2007/10/22）
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上海、深圳及杭州等地本（1）月預計出售多筆土地，從北京土地拍賣市場的情況來看，專家稱土地市場可望延續2013年熱度，「地王」會頻繁出現。
新浪財經報導，昨日北京出售的四筆土地中，以房山區拱辰街道辦事高教園區的拍賣現場最受矚目。
「125輪、人民幣24.6億元、溢價率214%」，隨著拍賣師敲下響槌同時，時隔222天，北京再次出現溢價率200%以上的土地。該地除了是純商業金融用地，加上位置優越，吸引12家房企競拍。另外，住宅用地也出現48%的溢價率，不論住宅用地及商業用地的溢價率都高於業界預期。
土地新主人為房開集團、雲南城投與創意科技聯合體，以人民幣24.6億元（約新台幣122億元）拿下該地，樓面價每平方米人民幣1.5萬元（約每坪新台幣25萬元）。
不只是北京，杭州、上海近日也有熱門土地即將加入競標行列，讓市場持續升溫。中新社報導，杭州有五筆土地將進入現場競拍階段，總占地面積18.6萬平方米（約5.6萬坪），起始價合計人民幣74.5億元（約新台幣370億元）。
上海在1月也至少有27筆經營性用地計畫出售，累計起拍價已達人民幣137億元（約新台幣680億元）；深圳也將在本月出讓20筆土地，面積逾46萬平方米（約14萬坪）。
中原地產市場研究部總監張大偉表示，從目前市場看，房企銷售任務非常好，土地資源稀缺性將使各大房企在今年更加激烈取得土地。值得注意的是，2013年北京土地供應總量中，住宅類土地供應超過五成，緩解往後幾年住宅供需結構。
