好房網News記者黃暐迪／綜合報導
低首付或是低總價物件吸引年輕買房族群眼光，近日就有網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》中發問，如果看到「買地送屋」的物件，「是不是表示房子很破？」。
該話題引發網友熱議，大多數民眾認為天下沒有白吃的午餐，其中必有詐，甚至提醒原PO「廢墟等級」千萬別碰。
網友回覆表示，「還要考慮拆除費用」、「通常是指地上建物無保存登記」、「房子可能是違建」、「意思是，買主要另外再負擔拆屋+運廢棄物的錢，我買了四筆土地，都是空建地，這之前也看過不少買地送屋的物件，幾乎都是地主不想花錢拆的爛屋，廢墟等級」。
更有過來人分享經驗，「朋友的弟弟，去年四月在基隆買了一間透天2層樓的，『賣土地送房子』，過戶手續完成後，他請設計師來改造透天房子，在裝潢完成了，剛入住就被檢舉拆除，因為他的房子沒有產權，只有土地權，房子沒稅籍，花了580萬買，現在打官司告前屋主及仲介，這種房子最好別碰！」
事實上，常見的「買地送屋」有兩種狀況，一是農地買賣，因為農舍必須和農地一起，沒辦法單獨銷售。第二種則是房屋本身老舊、建物剩餘價值低，屋主乾脆不予計價，只算土地價值出售。
其中多數案例更是因為「建物本身違建」或有重大瑕疵，賣家嫌麻煩不想處理，乾脆以「買地送屋」來吸引買家購入，民眾出手前都要特別審慎思考。
