記者曾瑋琳／綜合報導
大陸百城新建商品住宅1月平均價格為每平方公尺人民幣10,901元（約每坪新台幣18萬元），僅上漲11.1%，為去年1月以來最低紀錄。
大陸百城住宅1月平均成交價為每平方公尺人民幣10,901元，雖較去年同期上漲11.1%，但卻為去年1月以來最低紀錄。（圖／好房資料中心）
中國指數研究院數據顯示，大陸百城住宅1月平均成交價為每平方公尺人民幣10,901元，雖較去年同期上漲11.1%，但漲幅縮小0.41個百分點；1月成交價也僅較去年12月上漲0.63%，漲幅縮小0.07個百分點，「多數城市房價走勢漸趨平穩」。
報告顯示，從房地產整體環境看，去年多個城市相繼祭出的房市調控政策逐漸奏效，加上目前市場信貸偏緊、開發商庫存壓力減小，又適逢春節假期，1月房市仍延續去年年底房價漲幅趨緩態勢。不過專家提醒，未來房價上漲壓力猶存。
儘管房市成交行情清淡，每日經濟新聞指出，土地市場依舊高漲，「開發商可能進一步抬高成本」。同時，上市房企股價沒有因稍早銷售數據告捷而走高，「或許是資本市場對該風險的提前反應」。
另，根據上海中原房地產最新監測報告顯示，今年春節小長假期間（1月31日至2月6日），上海新建商品房成交總面積達4,823平方公尺（約1,459坪），成交量較去年春節增加4.11%，為近四年春節期間成交量最大的一次。
中原地產研究諮詢部總監宋會雍說，上海今年春節期間的表現雖優於往年，但總量看起來仍還有成長空間，目前已有開發商領取預售證，可見開發商積極備戰行情。
中央社報導某品牌房契營銷總監研判，上海房市仍面臨供需矛盾，在沒有大的政策利空下，今年整體房價仍維持高位運行。
