連珠君╱台北報導
不少民眾怕買不到房屋，未經仔細思量就匆忙下定，事後反悔的案例頻傳。房仲專家表示，斡旋金一旦轉為訂金，表示契約成立，此時反悔不簽約，不但會沒收訂金，還要給付房仲1~2%的服務費。
民眾買屋一旦反悔，應以法律主張，免得權利受損。
民眾透過房仲購置房屋時，須給付1筆斡旋金或簽定要約書委託房仲向屋主議價。信義房屋大安成功店店長郭禮偉表示，在屋主尚未簽名同意前，民眾可隨時要求停止要約，建議以書面通知較保險；一旦屋主同意價格，斡旋金轉為訂金，等同於契約成立。若此時才反悔，屋主可沒收訂金，民眾還要給付房仲1~2%的服務費。
預售屋買賣不像成屋買賣有斡旋金及要約書制度，但銷售人員多會鼓吹民眾支付訂金，作為和建商議價的籌碼。新北市政府法制局消保官許宏仁表示，價格還沒確定前就要民眾給付訂金是不合理的，訂金有其法律效應，簽了訂金就代表契約成立，民眾不可不慎。
如在簽約後反悔不想買屋，千萬不要「擺爛」不管，應馬上提出法律主張，例如以存證信函告知賣方要求解除契約，如果放任讓應繳款項逾期不繳，將額外產生一筆滯納金，得不償失，此外，被沒收的金額不得超過房地總價的15％。
【民眾意見】★買太貴 房貸壓垮我
20年前原本想搬到新北市林口區，所以在那裡買了1間20坪400萬元附車位的房子，房貸每個月3萬多快壓垮我，最後付不出來只好被法拍，現在想起來當初真的買太貴了，所以很後悔買房。
★近機場 航道噪音大
基本上，我是覺得現在有房就是很不錯的事，因為我住的地方剛好離松山航道很近，前幾年可能還好，但近幾年開始飛國際線，飛機起降很頻繁，即便不是在航道範圍，還是覺得有點太吵了。
