好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
竹北房價攀上高點難回跌嗎？事實上，成屋價格已出現約一成跌幅。根據台南市不動產估價師公會最新查價，彙整今年截至4月24日新竹縣市成屋平均單價，並較去年峰值最高價，所謂「房價高點」的第三季，微跌1.8％，但較意外的是，竹北市下跌9.31％、將近一成。
相較新竹市仍較抗跌，今年以來平均房價為30.14萬元，竹北市從去年第三季波段高點的39.97萬元，修正到當前的每坪35.34萬元，等於一坪房價便宜約3萬元；反觀房價外效應之下，湖口、新埔、竹東都還有3至5％漲幅。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該數據以去年最高價與現況比較，應都有不同時期的新案交屋影響，不過非蛋黃區地帶大致維持恆溫，可想見在營造成本與當前物價、房價都偏高，也無回頭路可走，但相較還屬親民，有穩定發展的空間。
相對之下，價位偏高的竹科核心區塊，如新竹市與竹北，整體房市走冷下，自然受到拖累，一旦沒有高價交易拉抬，就容易讓區域均價下修，不過單價4字頭物件在屋況上還是較受青睞，要說來到3字頭可能已有宜居性瑕疵，該數據不無低價物件的影響，也可看出新竹縣市房產狀態的好壞落差大。
至於隨著產業景氣波動房市，陳炳辰認為程度不可小覷，像是近期台積電之於高雄市房市的影響就可見一斑，工程師們的薪資與人數，都會干擾買房的價位與量體。
他表示，雖然竹科對於台灣有命脈的象徵，但若因政經局勢而難免弱化，都可能令區域房價難再高不可攀。利空消息過多下，建議買賣方都謹慎以待，壓縮獲利空間與保守出價為上，房市曖昧難明將持續一段時間。
