首購族買房「只開心一晚」怕到失眠　過來人開示

EBC地產王

 

買房是許多人的夢想，但一名男子好不容易存夠錢，狠下心來下訂了一間預售屋，原本是件天大的喜事，他回家後卻越想越不對勁，還焦慮到睡不著，很擔心自己會買貴、會後悔，甚至一度想乾脆違約不買了。

 

該名網友在PTT感嘆，自己從踏入社會以來，就把買房當作目標，即使在疫情錢就存到頭期款，卻因為行動力不足，一直拖到近期才下定決心訂了一間預售屋，連約定轉帳也辦好了，但他回家後卻開始退縮，「只有當晚爽了一下，一直拖到最後一天，還沒有把剩下的99萬匯過去簽約…」。

 

由於房價經過一波漲幅，目前又陸續有利空消息傳出，親友擔心他買在高點，他也害怕自己成為盤子，每天晚上都為此失眠，擔心做了錯誤決定，「為了便宜點、坪數稍大點，選在龍潭郊區，周邊感覺未來也沒什麼發展機會，怕買不買幾年後都會後悔」。

 

對此，一名內行人則開導，通常首購族、好幾十年沒買過房的長輩，在下訂後3天夜深人靜時，都會有此症狀產生，最大的原因是對鉅額的負擔感到恐懼，以及可支配所得大幅減少，加上不斷的利空訊息、冷嘲熱諷的酸民，都會增加買房後不安的情緒。

 

他認為，房地產是一個6年起跳的長期投資，尤其目前法規箝制住短線交易，持有時間會越拉越長，因此一般人買房自住，可以忽略短期利空，把眼光放遠到6年、10年甚至20年，關注區域有無重大建設、有沒有產業要進駐，以及學校、商場、百貨、交通建設等生活機能。

如果未來區域發展不看好，再回頭檢視房價，如果成本不高，那就便宜治百病，如過價格偏高，就要問問自己喜不喜歡該區域，而原PO既然買在郊區，圖的就是空間大、房價低、環境好，就不要抱持投資心態，若到中路、青埔找尋同樣價格的物件，恐怕能買到的空間會小很多，「要去思考，買這個房子的意義跟目的是什麼？是安身立命、給妻小遮風避雨，還是希望房價暴漲、增加資產？房地產是一個很長期的資產配置，與其擔心買了後會不會後悔，不如把這個心思拿來想，要買郊區還是市區？」