聯合報記者張哲郢／新北報導
位於新北土城暫緩發展區的土城明德段招商案，因面積太小加上管制多，至今乏人問津，經發局和業者討論後決定鬆綁部分管制，預計下月重新公告。由於該案鄰近日月光廣場，經發局也希望能和廣場機能區別，包括親子娛樂、寵物、長照中心等都是選項，一同帶動周邊發展。
土城明德段去年10月底公告招商，2月底截標沒人投標，讓經發局頭痛的是，先前成功招商案例如林口三井、樹林秀泰與新莊宏匯廣場，面積至少超過1公頃，但土城明德段僅0.18公頃，若要作為像上述商場、百貨，效益並不高。
土城明德段招商案因為用地面積太小影響廠商投標，預計下個月經發局調整管制後再重啟招商。圖／新北經發局提供
經發局招商科長林芳良說，有廠商反映政府管制太多，包括像要提供財報及財務檢查等，面積小若還要花人力整理這些資訊，成本效益不高，因此正討論修改放寬，預計下個月重新公告招商。
經發局表示，以0.18公頃（約500多坪）要有效利用，像新莊宏匯或樹林秀泰這種大商場一定沒辦法，規模可能會是社區型，現在朝向如親子娛樂、寵物相關等特定主題，好跟鄰近的日月光廣場有區別。
土城明德段位在捷運藍線海山站及未來落成的萬大線站L10中間，距離土城醫院幾步之遙，經發局也不排除發展成長照中心的可能。
經發局認為，目前該地段周邊建案還沒蓋，跟之前樹林秀泰類似，需要市府成功招商帶動周邊發展，希望能創造在地至少上百個就業機會。
新北市議員廖宜琨表示，才500多坪空間要成功帶動周邊很難，整體來說土城暫緩發展區未來性高，土城醫院附近也有商圈、店家，何不讓這些店家跟著招商案整體整合，再結合周邊各商圈，才能真正帶動區域發展。
