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開放陸資炒房肥了誰?張金鶚:賠掉國家、擴大貧富差距

#租售 #張金鶚 #韓國瑜 #陸資

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

放寬陸資買房政策引發討論,其中國立政治大學地政系特聘教授張金鶚日前直言,陸人來台購屋不外乎為了三點,一是居住、二是投資,三是政治目的,照台灣房市現況並非投資好時機,假使具政治因素購屋潮炒高房價後,不只民眾買不起房,一旦資金撤離,房市崩盤、台灣經濟也跟著垮了,所以千萬別為了發大財,而賠掉國家、甚至擴大社會貧富差距,造成整個社會不安定。

財信傳媒董事長謝金河表示,全球房地產奔馳十年多,世銀先前示警天要黑了,預估今年全球GDP成長將衰退,顯示今年房市到了非常關鍵轉折點。而大陸資金買遍全世界,一旦收手,當地房價崩跌,拉大貧富差距,造成國家經濟衰退。

台北 房市 101 情境圖 (圖/擷取自pixabay)台北 房市 101 情境圖 (圖/擷取自pixabay)

先前高市長韓國瑜拋放寬陸資買房政策,引起各界爭議,日前國立政治大學地政系特聘教授張金鶚表示,目前從澳洲、雪梨、墨爾本到溫格華、加拿大、香港等地方都可見陸資蹤跡,目前陸資經濟並不穩定,按過往經驗有陸資處不是發大財,因為抽離後會造成房市崩盤,最後發財的只有炒作陸客,而非當地居民。

他指出,陸人來台購屋不外乎為了居住、投資或具有政治目的三種,目前台灣建商口帶夠深,且資金寬鬆、利率低,所以買賣雙方仍在拉鋸戰、交易量減少,也顯示台灣房市正走下坡現況來看,並非是投資的好機會。

他表示,政府目前對陸資買房採「543」政策,即5成貸款丶4個月居留丶3年不得轉售,假使之後延長陸人在台居住時間,以台灣現在這麼小的居住空間,如果擠進100萬人勢必影響居住品質,或是炒高當地房價。

如果並非為了投資、也非居住,開放陸資購房背後可能含有政治因素,他表示,假使兩岸關係持續對立,陸資如大量湧入購屋後,炒高房價,讓民眾買不起,最後再撤離,房市崩盤後、台灣經濟也跟著垮了。

最後他語重心長表示,政治目的才是最嚴重的,千萬別為了發大財,而賠掉了國家,陸資挹注會讓部分投資客賺錢、或是建商賣掉房子賺錢,那社會貧富差距也跟著拉大,造成整個社會的不安定。



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