工商時報記者郭及天／台北報導
儘管整體房市交易動能放緩，但預售屋房價卻仍持續飆高。據統計，去年六都預售屋房價同步上漲，其中又以台南年漲幅14.6％最為顯著，新北市年漲幅14.5％居次，就連房價基期相對較高的台北市也小幅年增1.9％。「漲」聲不停下，業者預期，短期內預售屋房價要出現大幅回落的機率，恐怕不高。
統計顯示，六都去年預售案均價同步更上層樓，新北市站上7字頭，台中市站上5字頭，桃園、台南、高雄三都均在去年首度站上4字頭，其中新北、台中、台南年漲幅均逾1成，桃園、高雄年漲幅也逾8％。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，台南在東區、北區等地，陸續推出如「國城寶實」、「浩瀚無極」、「國泰原美」等指標建案，新北也有「潤泰CITY PARK」、「漢皇River Sky」等，精華區高價建案進一步推升了區域整體的平均房價水平。
莊思敏表示，預售屋價格持續上漲，主要可歸因於近年原物料與人力成本居高不下，加上精華區的土地資源日益稀缺，導致建商的開發與營建成本持續增加，預售案價格自然難有下修空間。特別是今年初以來，營建業陷入「土方之亂」，土方處理費用急遽飆升，相關增加的成本，勢必也將反映在未來新推案的開價之中。
其次，預售屋若直接降價恐影響已購客戶權益，因此建商多改以「買房送裝潢、送家電」等變相優惠方式讓利，而非直接下調售價。
再者，雖然銀行房貸限縮與中央銀行第七波信用管制，大大提高了購屋民眾的貸款難度，但預售屋工程期較長，付款節奏相對彈性，購屋者無須立刻面對房貸壓力，對有預算考量的購屋族而言，仍具吸引力，這類剛性需求也為預售屋價格提供支撐力道。
原文出處 【六都預售屋齊漲 台南14.6％最高】
